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[DIP통신 강영관 기자] 화성시, 판교신도시, 하남시의 전세시장의 큰 폭의 오름세를 기록했다.

산업단지 근로자 수요는 늘어나는 반면 전세물건은 많지 않은 상황인데다 위례신도시, 광교신도시 등 유망지역 청약을 위해 계약을 연장하는 수요도 많아 전세가가 오르고 있는 모습. 또 판교신도시 등의 입주물량 여파도 서서히 정리되는 분위기다.

서울지역 전세가는 이번주 상승흐름을 이어갔으나 오름폭은 다소 줄었다. 특히 강남권(0.34%→0.22%)이 줄었는데 이는 전세난을 불러일으켰던 학군 수요가 어느 정도 정리된 데다 크게 오른 전세가가 부담으로 다가온 탓이다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면, 지난 29일부터 4일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 전세가변동률은 0.09%를 기록했다.

이번주 서울 전세가변동률은 0.12%로 전주(0.19%) 대비 상승폭이 줄었다. 지역별로는 송파구(0.44%), 서초구(0.18%), 강동구(0.14%), 강남구(0.11%) 등 강남권 및 용산구(0.29%), 중구(0.19%), 광진구(0.15%), 마포구(0.14%) 등 도심권이 주로 올랐다.

송파구는 전세가 상승세가 여전하다. 워낙 전세물건이 귀하다보니 신혼부부 등 봄 이사철 수요가 미리 유입되면서 상승세가 더욱 가팔라진 상황. 위례신도시 등 청약을 준비하는 수요가 전세계약을 연장하면서 물건 찾기가 더욱 어렵다. 신천동 미성 79㎡가 2500만원 오른 2억~2억2000만원, 오금동 상아2차 105㎡가 2500만원 오른 2억~2억2000만원,

서초구는 문의가 잦아들면서 상승폭이 다소 줄었으나 전세물건이 부족해 가격 오름세는 꾸준하다. 특히 서초동 일대는 삼성타운 등 직장인 수요로 한 주 새 3000만원 이상 상승했다. 서초동 대림e-편한세상 132㎡가 3500만원 오른 3억9000만~4억3000만원, 롯데캐슬리버티 128㎡가 3500만원 오른 4억~4억5000만원.

용산구는 대부분 단지에서 전세물건이 동이 난 상태다. 낡은 아파트조차 물건이 없어 계약이 어려운 상황으로 보광동 신동아 112㎡가 1500만원 상승한 2억~2억3000만원, 이촌동 한강푸르지오 161㎡가 1000만원 상승한 4억~4억9000만원.

이번주 경기 및 신도시 전세가변동률은 각각 0.07%, 0.06%며 인천은 0.01%다. 특히 경기는 지난달 22일 소폭 오름세로 돌아선 이후 매주 상승률이 높아지는 모습(0.01%→0.04%→0.07%).

지역별로는 화성시(0.46%), 판교신도시(0.39%), 하남시(0.25%), 용인시(0.16%), 과천시(0.15%), 부천시(0.13%), 오산시(0.11%), 분당신도시(0.10%) 등 경기남부권이 상승세를 주도했으며 인천 부평구(0.04%)도 올랐다. 반면 이천시(-0.20%), 파주신도시(-0.10%), 광명시(-0.09%) 등 경기북부권은 입주물량 여파로 아직 하락세를 면치 못한 상태.

화성시는 전세가 상승세가 2주 연속 이어지고 있다. 삼성전자 등 인근 산업단지 근로자 수요 유입이 지속되는데다 광교신도시 등 청약을 준비하는 세입자들이 계약을 연장하면서 전세가가 한 주 새 최고 5500만원까지 상승했다. 병점동 SK뷰 128㎡B가 4000만원 오른 1억4000만~1억6000만원.

판교신도시는 입주물량이 정리되면서 전세물건이 빠르게 소진되는 모습. 특히 삼평동, 백현동 등 분당신도시와 인접해 있어 편의시설 이용 등이 편리한 곳이 인기다. 삼평동 봇들마을7단지 107㎡B가 3000만원 오른 2억8000만~3억원, 백현동 백현마을2단지 108㎡B가 1000만원 오른 2억8000만~3억원.

인천은 부평구 부평동 일대가 4주 연속 오름세다. 교통, 편의시설 등을 이용하기 편리해 찾는 수요가 꾸준해 중대형 아파트까지 물건이 부족한 상황. 부평동 동아1단지 142㎡가 250만원 오른 1억8000만~1억8500만원, 동아2단지 82㎡가 200만원 가량 오른 9000만~1억원이다.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
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