한국의 경제뉴스통신사 - NSP통신.

[DIP통신 강영관 기자] 상승을 주도하던 강남권 재건축단지 오름세가 한풀 꺾였다. 저가매물 소진 후 가격이 다소 오른 데다 금리인상 가능성까지 대두되자 매수세가 위축됐기 때문.

이에 지난주 0.38%를 기록했던 강남권 재건축 매매가상승률이 이번주는 0.07%로 뚝 떨어졌다. 특히 송파구 가락동 가락시영1차 등은 매도호가를 낮춘 매물이 등장하면서 가격이 다소 하향 조정돼 송파구 재건축(-0.04%)은 8주 만에 마이너스변동률을 기록했다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면, 지난 22일부터 28일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가변동률은 0.01%를 기록했다.

서울 매매가변동률은 0.03%로 상승폭이 전주(0.06%)대비 절반으로 줄었다. 강남권 재건축단지 상승세가 주춤해졌기 때문.

지역별로는 강동구(0.13%), 서초구(0.09%), 강남구(0.05%), 송파구(0.05%) 등 강남권이 주로 올랐으나 오름폭은 전주에 비해 줄었다. 이밖에 영등포구(0.03%), 동작구(0.02%) 등이 소폭 올랐고 동대문구(-0.07%), 강서구(-0.06%), 도봉구(-0.04%) 등은 하락했다.

강동구는 둔촌동, 고덕동 일대 재건축 단지가 올랐다. 급매물 소진 후 매도호가가 올라 시세에 반영된 탓. 그러나 단기간 오른데 따른 부담감으로 매수문의 및 거래는 다소 줄었다. 둔촌동 둔촌주공1단지 59㎡가 1000만원 오른 7억3000만~7억4000만원, 상일동 고덕주공7단지 59㎡가 700만원 가량 오른 5억9500만~6억500만원.

송파구는 문정동 래미안문정 등 일반 아파트 급매물이 소화되며 소폭 올랐으나 가락동 일대 재건축 단지는 오히려 하락했다. 시장 상황이 아직 얼어붙어 있는데다 대출금리 인상 등이 우려되자 매수세가 사라진 것. 잠실동 주공5단지도 제2롯데월드 건립계획에 제동이 걸려 매수세가 줄었다. 가락동 가락시영1차 49㎡가 1000만원 떨어진 6억2000만~6억5000만원.

동대문구는 전농동 일대가 하락했으며 특히 대형아파트 하락세가 크다. 거래가 워낙 힘들다보니 전주보다 3000만원 가량 호가를 낮춘 매물이 등장한 상태. 전농동 우성 145㎡가 3000만원 하락한 3억8000만~4억2000만원, 전농동 삼성 145㎡가 1500만원 하락한 4억9000만~5억9000만원.

이번주 경기 및 인천 매매가변동률은 -0.02%며 신도시는 소폭(0.01%) 오르는데 그쳤다.

지역별로는 파주시(-0.12%), 인천 부평구(-0.08%), 남양주시(-0.08%), 이천시(-0.08%), 용인시(-0.04%), 부천시(-0.04%) 등이 떨어졌다. 반면 판교신도시(0.09%), 광명시(0.06%), 동탄신도시(0.05%), 과천시(0.05%) 등은 올랐다.

파주시는 작년 12월 입주한 파주읍 모닝스카이를 비롯해 이달 말에는 문산읍 힐스테이트2차가 입주를 앞두고 있어 수요보다 공급이 많아 약세를 보였다. 매수문의가 소폭 늘고 급매물 위주로 거래도 1~2건 이뤄졌으나 시세를 끌어올리기에는 역부족인 상황. 금촌동 뜨란채4단지 105㎡A가 500만원 하락한 2억4000만~2억9000만원, 금촌동 풍림아이원 122㎡A가 500만원 하락한 3억2000만~3억7000만원.

인천 부평구는 삼산동, 산곡동 일대가 하락했다. 중대형뿐만 아니라 소형아파트에서조차 매도호가를 내린 매물이 적체돼 있는 상황. 산곡동 뉴서울1차 92㎡가 700만원 하락한 1억7500만~1억9000만원, 삼산동 서해그랑블 152㎡가 500만원 하락한 5억5800만~6억원.

반면 판교신도시는 분당과 인접해 편의시설 이용이 편리한 삼평동 일대로 문의가 꾸준하다. 매매상한가보다 1000만원 가량 저렴한 매물은 거래가 수월한 편. 삼평동 봇들마을9단지 127㎡C가 2500만원 오른 8억5000만~11억원.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
<저작권자ⓒ 소비자가 보는 경제뉴스 DIP통신. 무단전재-재배포 금지.>