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[DIP통신 강영관 기자] 통계청에서 발표한 2분기 2인이상 도시 근로자가구 월평균소득(명목소득)은 371만1508원이었다.

또한 국민은행 부동산 시세통계와 상가뉴스레이다에 따르면, 서울내 아파트 3.3㎡당 가격은 1752만원, 서울내 상가 3.3㎡당 가격은 3분기 기준 3553만원인 것으로 나타났다.

조사결과에 따르면, 서울내 아파트 105.78㎡(32평) 가격은 평균 5억6073만원으로 나타났으며, 이는 2인 이상 도시근로자 가구가 약 12년7개월을 쓰지 않고 모아야 구입할 수 있는 금액이다.

서울내 1층 상가 표준면적인 61.47㎡(18.63평)의 가격은 평균 6억6204만원으로 약 15년을 쓰지 않고 모아야 구입할 수 있는 것으로 조사됐다.

이는 2인 가구 이상 도시근로자 평균소득 중 명목소득을 기준으로 산출한 것이며, 인플레이션이나 소득의 변화, 이자 수익 등은 감안하지 않았다.

조사된 평균소득이 실질소득이 아닌 명목소득인데다가 소득의 전체를 쓰지 않고 모을 수 없는 노릇이기 때문에 실제적으로 구입에는 시간이 더 걸릴 것으로 보인다. 다만, 시간이 지나면서 소득이 늘어날 수 있고, 소득을 저축할 때의 이자효과를 활용하거나 대출의 레버리지 효과를 이용하면 구입시기를 앞당길 수 있다.

상가뉴스레이다 선종필 대표는 “일반적인 근로자 가구가 서울내에서 아파트와 상가를 구입하는 것은 꾸준한 노력이 필요한 일”이라며 “다만 구입까지 지나치게 긴 시간이 걸리면 중도에 포기하게 될 수 있으므로 공동투자, 대출 등을 활용하는 방법이 있으며 전문가의 컨설팅을 받는 것이 가장 빠르고 안전한 길”이라고 조언했다.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
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