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[DIP통신 강영관 기자] 버블세븐지역의 매매가 변동률이 수도권 평균에 크게 미치지 못하는 것으로 나타났다.

부동산포털 닥터아파트가 버블세븐지역이 최초로 지정된 지난 2006년 5월15일 이후 이달 현재까지의 매매변동률을 조사한 결과 버블세븐 지역의 매매변동률(5.01%)이 수도권 평균(22.61%)에 크게 미치지 못하는 것으로 나타났다.

특히 분당의 경우 -4.14%를 기록해 수도권 전체 72개 시·구(단, 목동은 양천구에서 분리) 중에 가장 낮은 매매변동률을 기록했다.

나머지 버블세븐 지역의 입장도 크게 다르지 않은 상황이다. 용인시는 -0.45%로 매매변동률 하위 10개 지역 중에 분당에 이은 2위, 목동은 3.25%로 4위, 송파구는 7.52%로 6위, 강남구는 8.21%로 7위, 서초구는 9.90%로 9위, 평촌은 10.26%로 10위를 기록해 하위 10개 지역 안에 버블세븐 지역이 모두 포함됐다.

이는 버블세븐 지정일 전에 시행된 3.30대책이 6억원 이상 고가아파트 대출 규제, 주택거래 신고지역 자금조달 계획 신고, 재건축 개발이익 환수 및 투기방지 대책 등이 포함돼 버블세븐 지역의 가격 하락에 영향을 미쳤다는 평가다.

또한 지난해 9월 리먼브라더스 파산에 이은 글로벌 금융위기로 인해 경제가 어려워지면서 버블세븐 지역 대형평형 아파트들의 가격 하락폭이 컸던 것도 다른 지역에 비해 매매변동률이 낮은 이유로 분석된다.

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “고가아파트가 즐비한 버블세븐의 경우 지난해 하반기 금융위기를 맞아 아파트값이 급락했기 때문에 그만큼 회복이 더딘 측면이 있다”며 “다만 최근 부동산시장 회복과 맞물려 버블세븐 아파트값이 가파르게 상승하고 있고, 재건축 및 리모델링 규제완화 여하에 따라 추가 상승 여력이 있기 때문에 버블세븐지역의 버블 논란은 여전할 것으로 보인다”고 말했다.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
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