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신당10구역 주택정비형 재개발사업 조감도(예시) (서울시)

(서울=NSP통신) 정의윤 기자 = 신당10구역이 17년만에 최고 35층, 총 1400가구의 녹지생태도심 주거단지로 재탄생한다.

17년 간 사업이 정체됐던 신당10구역이 서울시의 ‘신속통합기획’ 지원을 받아 1년 6개월 만에 정비계획을 확정했다.

서울시는 지난 20일 ‘도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회’를 열고 중구 신당10구역 주택정비형 재개발구역 정비계획(안)을 ‘수정가결’했다고 21일 밝혔다.

신당10구역은 지난 2006년 정비구역 지정 이후 장기간 사업이 정체됐다. 또 2015년 정비구역 해제라는 아픔을 겪었지만 지난 2021년 8월 ‘신속통합기획’ 대상지로 선정되면서 사업이 물꼬를 트기 시작했다.

신당10구역은 동대문 상권의 배후주거지, 트리플 역세권과 광희문 성곽 역사자원에 연접한 우수한 입지여건에도 불구하고 오랫동안 낙후된 지역으로 인식돼왔다.

이번에 신당10구역 주택정비형 재개발구역 정비계획이 확정됨에 따라 이 지역 일대가 ‘역사·문화·산업이 공존하는 녹지생태도심 주거단지’(6만4000㎡, 35층, 297%, 1400가구 규모)로 거듭난다.

특히 신당10구역은 도심권의 대표 주거단지로서 4가지 계획원칙을 담았다. ▲인접 저층 주거지와 조화를 이루는 경관 및 외부공간 계획 ▲다양한 도시기능과 기존 가로의 특성을 고려한 동선 ▲광희문, DDP와 연계한 녹지생태공간 조성 ▲역세권의 입지적 특성을 살린 복합주거계획이다.

먼저 인접 저층주거지와의 관계를 고려한 단계적 스카이라인을 형성하고 저층부에 포켓 공원 및 커뮤니티 공간 조성해 열린단지로 계획했다.

이와 함께 동대문 패션타운을 지원하는 봉제산업, 신당동 떡볶이 골목과 연결되는 동선계획으로 기존 상업가로를 활성화했다.

또 서울성곽, 광희문, 동대문역사문화공원(DDP) 등 역사문화 자원을 누릴 수 있는 전시시설·박물관 및 역사공원(6100㎡)도 들어선다. 역사공원은 광희문부터 DDP까지 지역 일대의 정취를 만끽할 수 있는 서울시민의 명소로 거듭날 예정이다.

이 외에도 신당10구역의 기획안에 따르면 신당역 주변으로 저층부에 상업·산업 지원기능, 고층부에 소형주택을 융복합적으로 계획해 청년층과 도심 직장인을 위한 활력있는 도심 주거지로 조성한다는 계획이다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “신당10구역이 일반적인 주거지 재개발의 패러다임에서 탈피, 문화, 상업, 산업 등 다양한 기능을 담는 서울도심 주거단지의 모델을 제시했다는 데 의미가 깊다”며 “신속통합기획이 주민과 적극적 소통을 통해 빠른 속도와 더불어 재개발의 질적 수준을 한차원 높이는 좋은 계획을 만들어 갈 것”이라고 말했다.

NSP통신 정의윤 기자 jeyoun91@nspna.com
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