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(서울=NSP통신) 강은태 기자 = 김현준 LH 사장이 20일 저층주거지 선도사업 후보지 중 최초로 지구지정 요건을 확보한 증산4구역을 방문했다.

‘증산4구역’은 지난 2012년 재정비촉진지구로 지정됐으나 2019년 6월 일몰제에 따라 해제된 구역으로 2·4대책 신규 사업 모델인 저층주거지 선도사업 후보지로 지난 3월말 선정됐다.

특히 후보지 선정일로부터 약 7주 만에 토지 등 소유자의 3분의2 이상 동의를 얻어 지구지정 요건을 확보한 최초 후보지다.

증산4구역은 증산역과 반홍산 사이에 위치한 16만6000㎡ 규모의 부지로 저층주거지 사업을 통해 향후 4000여 가구의 주택이 공급이 기대되는 곳이다.

증산4구역 위치도

증산4구역 whrka도 (LH)

한편 저층주거지 사업은 정부의 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안(’21.2.4, 이하 ‘2·4대책’)‘에 따라 1만㎡ 이상의 노후·저층주거지를 주택공급활성화지구로 지정해 도시기능 재구조화와 함께 생활SOC 등을 갖춘 양질의 주거공간으로 조성하는 사업이다.

또 사업은 공공이 주도로 시행하되, 민간 등 다양한 주체와의 협업을 위해 각종 인센티브도 제공한다. ▲용도지역 1단계 종상향 ▲법적상한 용적률의 120% 상향 적용 ▲기부채납 최소화 ▲건축규제 완화 등 주민이 자체적으로 사업을 추진할 때보다 10~30p% 높은 수익률을 보장하면서 주택공급을 획기적으로 확대할 수 있다.

NSP통신 강은태 기자 keepwatch@nspna.com
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