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(서울=NSP통신) 김빛나 기자 = 동남권 지역 건설업체가 주택건설 위주의 사업구조에서 벗어나 안정적인 수익기반을 구축해야 한다는 지적이 나왔다.

BNK금융경영연구소는 2일 ‘동남권 지역 건설업 분석’ 연구결과를 통해 이같이 밝혔다.

연구소에 따르면 동남권 아파트 분양시장은 2017년 이후 위축될 가능성이 있는 것으로 분석됐다. 기초수요대비 아파트공급 비율은 281.0%로 종전 최고수준을 기록한 2004~05년을 상회할 것으로 예상됐다.

동남권 아파트분양물량은 2002~03년중 연간 7만2000호에 달했으나 기초수요대비 아파트공급 비율이 최고치를 기록한 2004~05년부터 급감해 5년간(2004~08년) 연간 3만8000호로 절반 수준이 됐다.

이와 같은 기초수급 전망을 고려할 때 지역 건설업계는 현재와 같은 주택건설 위주의 사업구조로는 중기적으로 수익이 정체될 가능성도 있다는 설명이다. 기초수요대비 아파트공급 비율이 종전 최고치를 기록한 2004~05년 이후 동남권 건설업체의 영업이익은 정체 또는 감소한 바 있다.

이에 따라 연구소는 지역 건설사들은 부동산시장 경기침체기에도 안정적인 수익을 올릴 수 있는 기반을 마련하는 것이 중요하다고 지적했다.

연구소는 우선 주택건설 중심에서 사업다각화 방안을 찾아야 한다고 진단했다. 부족한 관광인프라 확충과 함께 대규모 리조트단지건설 및 운영도 건설산업 뿐만 아니라 지역경제 전반에 긍정적 영향을 기대해볼 수 있다는 분석이다.

상대적으로 낮은 공급수준을 고려할 때 비즈니스 호텔부문 진출여지도 있는 것으로 판단된다.

해외진출은 지역건설업체 규모를 고려할 때 컨소시엄 형태로 통합브랜드를 만들어 진출하는 것이 성공확률을 높일 것으로 보인다고 진단했다. 지자체에서도 지역 건설업체들이 IoT(사물인터넷), 에너지효율을 높인 그린빌딩 등 첨단기술을 축적하고 건설실적을 쌓을 수 있도록 공공부문 중심으로 발주를 확대하는 등의 지원 방안을 찾아야 할 것이라 조언했다.

백충기 BNK금융경영연구소 수석연구위원은 “해외 건설업체들은 건설중심에서 주거서비스, 시설운영 등으로 수익기반을 확대하고 있다”며 “향후 지역 주택시장 상황을 고려할 때 지역 건설업계도 안정적인 수익기반을 만드는 방안을 적극 모색해야 될 중요한 시점이다”고 밝혔다.

NSP통신/NSP TV 김빛나 기자, kimbn@nspna.com
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