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(서울=NSP통신) 고정곤 기자 = 포스코건설(사장 한찬건)은 지난달 25일 발주처인 Y22프로젝트금융투자회사와 공사비 1조 1940억원에 PF 대출약정 체결을 조건으로 하는 공사도급계약을 체결했다.

포스콘건설은 이달 19일에 PF 대출약정이 체결됨에 따라 공사도급계약도 정상 이행된다고 밝혔다.

여의도 파크원은 약 46,465㎡(1만4056평)의 부지에 지하 7층~69층·지상 53층 규모의 오피스빌딩Ⅰ, Ⅱ 2개동과 8층 규모 쇼핑몰 1개동, 31층 규모 호텔 1개동을 짓는 대형복합시설로 현재 여의도 랜드마크 시설인 IFC의 약 1.3배에 달하는 규모다.

포스코건설은 올해 3월 발주처인 Y22프로젝트금융투자회사와 도급약정(MOU)을 체결했고 약 9개월 동안 발주처 및 금융기관과의 충분한 협의를 거쳐 PF대출금 2조 1000억원에서 공사비 1조 1940억원 전액을 지급받는 안정적인 공사 조건을 확보하고 책임준공보증을 제공한다.

공사기간은 실착공일로부터 37개월이다.

파크원은 최고 높이 333m로 준공되면 국내에 초고층 빌딩 중 3번째 순위의 빌딩이 된다.

파크원에는 다양한 초고층 기술이 적용된다. 포스코건설은 파크원에 내진성능과 용접성능이 우수한 포스코의 고강도 TMCP(열처리 제어 공정, Thermo-Mechanical Control Process)강을 적용할 계획이다. 파크원에 사용되는 철강재는 총 6만톤에 달한다.

또 건물의 뼈대 역할을 하는 코어월(Core Wall)과 8개의 메가칼럼(Mega Column)을 세워 구조물의 지지력을 높이고 8개의 메가칼럼을 서로 연결해주는 구조물인 메가 브레이스(Mega Brace)를 적용해 건물의 구조적 안전성을 높일 계획이다.

이외에도 바람 등 외부요인에 의해 건물의 진동이나 변형을 실시간으로 계측해 신속하게 대처할 수 있도록 위성항법장치 센서를 장착할 예정이다. 화재발생에 대비해 오피스Ⅰ에는 27층과 50층에 각각 2100㎡규모의 피난안전구역이 갖춰진다.

현대백화점이 지난 9월 발주처와 쇼핑몰 운영에 관한 계약을 이미 체결하고 준공시점인 2020년 여의도에 IFC몰보다 2배 이상 넓은 백화점을 파크원에 열 계획으로 파크원이 준공되면 평일과 주말에 유동인구 편차가 큰 여의도 상권에도 변화가 예상되는 상황이다.
게다가 NH투자증권이 지상 53층 오피스Ⅱ(16만6117㎡, 5만250평)를 매입하는 등 파크원에 대한 관심이 높은 가운데 포스코건설은 오피스Ⅰ(22만4970㎡ 중 16만5290㎡ 책임임차 / 6만8000평 중 5만평 책임임차)에 대해 임차인을 유치하는 조건으로 착공일 기준 40개월째부터 3년간 책임임차하기로 했다.

포스코건설은 파크원 준공전부터 경쟁력 있는 오피스 임대가격으로 입주기업을 사전에 유치해 파크원 상권활성화에 기여한다는 계획이다.

NSP통신/NSP TV 고정곤 기자, kjk1052@nspna.com
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