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(DIP통신) 이유범 기자 = 국내 주택 건설업체들이 건설허가를 받은 실적이 20년래 최저치를 기록했다.

국토해양부는 지난 1월 전국에서 건축 허가를 받은 건축물의 연면적이 449만㎡로 지난해 1월보다 48.4% 감소했다고 9일 밝혔다.

건축허가 면적은 건축·토목 등 건설부문 중 민간이 큰 비중을 차지하는 건설투자 선행지표로, 주택수급동향의 진단 자료이자 건축자재 수급·생산 예측을 위한 기초 자료이다.

1월 건축허가실적을 용도별로 보면 주거용이 90만㎡, 상업용 106만8천㎡, 공업용 96만5천㎡로 작년 동기와 비교할 때 각각 63.2%, 53.4%, 38.1% 감소했다.

특히 주거용은 1989년 1월 기록한 89만9000㎡ 이후 최저 면적을 기록했다. 이는 외환위기 직후인 1998년 10월 보다 17.5% 적은 수치다.

허가외에 실제 착공 실적도 극심한 부진을 보였다.

지난 1월 전체 건축물의 착공 실적은 364만3000㎡로 작년 1월보다 38.9% 떨어졌다. 주거용(76만8000㎡)만 놓고 보면 50.4%나 감소한 것으로 통계 이용가능한 2000년 이후 가장 적은 수치다.

이처럼 1월 주택건설 허가와 착공이 부진한 것은 주택건설업체들의 투자심리가 위축됐기 때문으로 분석되고 있다.

16만 가구에 이르는 미분양 주택이 해소되지 않는 가운데 지난해 금융권에서 건설업체에 대한 구조조정까지 착수하면서 극도로 몸을 사리고 있다는 것.

하지만 주택건설 인허가 및 착공 부진은 2∼3년 뒤 입주주택이 부족할 것이라는 신호여서 수급 불균형에 따른 집값불안 재현이 우려되고 있다.

DIP통신, leeyb@dipts.com
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