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한국식품연구원 이전부지 공동주택건립 조감도

(경기=NSP통신) 김병관 기자 = 판교신도시 노른자위 땅인 성남시 백현동 한국식품연구원 부지에 1200세대의 공동주택이 들어설 전망이다.

경기 성남시는 지난 6일 경기 성남시 분당구 백현동 516번지 일원 한국식품연구원 이전 부지에 대한 공동주택건립 사업계획을 승인했다.

이로 인해 오는 2017년 전북혁신도시로 이전 예정인 한국식품연구원 전체 부지 (11만1265㎡) 중 5만2427㎡ 부지에 판교생활권과 연계한 주거시설로 공동주택 1226세대가 들어설 예정이다.

또 2만4943㎡ 부지에는 판교테크노밸리와 연계된 지식기반 R&D 센터가 신설될 예정이다.

한국식품연구원 부지는 강남과 가깝고 분양 신도시 정자동과 판교신도시 판교동과 맞닿아 있는 데다 주거환경도 쾌적해 판교신도시 내에서도 알짜 입지에 속한다.

해당 부지는 지난 2011년부터 여러 방향으로 그 활용방안을 모색해 왔지만, 자연녹지와 보존녹지로 지정돼 있어 활용도가 낮아 수 차례의 매각 공고가 유찰됐다.

이에 성남시가 토지용 도를 공동주택 건립이 가능한 준주거지역으로 변경해서 지난 2015년 10월 PFV 법인인 성남알앤디피에프브이에 매각하여 한국식품연구원의 전북혁신도시로 이전이 순조롭게 추진될 수 있도록 했다.

이후 성남시의 사업 평가 및 협의를 거쳐 지구단위계획 수립, 설계심의,각종 영향평가 및 관계기관 협의를 완료하고 지난 6일 사업계획을 최종 승인했다.

이번 사업계획에 따르면 한국식품연구원 이전 부지 공동주택은 지하 3층, 지상 25층의 15개동으로 지어지며 전용면적별로 △84m2 639세대 △114m2 398세대 △129m2 189세대 등 총 1226세대가 공급될 예정이다.

이 공동주택은 내진 설계, 최첨단 시스템 등 특화된 설계 기술이 대거 적용된다. 먼저 지진에 대해 높아진 관심을 반영하듯 원자력 발전소 주요 안전계통에 대한 내진성능 수준인 규모 7.0을 견디는 내진 설계가 적용될 예정이다.
강진도 견딜 수 있는 이 설계는 주택에 반영된 사례가 흔치 않으며 공동주택 중에는 이 사업지가 유일하다.

또 최근 주택업계의 트렌드 중 하나인 첨단 스마트홈(loT)서비스가 적용돼 수준 높은 첨단 주거환경을 제공할 예정이다.

특히 시행 측은 국내 통신사와의 제휴를 통해 세계 최초로 공동주택 음성인식제어 서비스를 도입했다. 입주민들은 이를 이용해 세대 내 가전기기의 작동을 목소리로 제어할 수 있어 쾌적한 주거환경을 손쉽게 누릴 수 있다.

성남시는"이번 사업을 통해 안전하고 편리한 미래지향적인 첨단 주거환경을 구축해 안전문화 정착에 이바지하고 성남시 주거환경이 개선되는 효과를 기대하고 있다"며"시민이 안전하고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 최적의 주거시설을 조성하는 데 최선을 다할 계획"이라고 전했다.

NSP통신/NSP TV 김병관 기자, inspect1234k@nspna.com
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