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[서울=NSP통신] 김정태 기자 = 11월 16일부터 18일까지 진행되는 동탄2신도시 2차분양은 동시분양과 합동분양이 동시에 진행된다.

따라서 이번 동탄2신도시 분양은 각 건설사마다 청약일정을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 특히, 이번 분양은 청약가점제가 적용되기 때문에 청약일정과 함께 꼭 확인해야 한다.

동탄2신도시 시범단지 동시분양의 경우는 계룡건설, 금성백조, 대원 등 3개 업체는 동시분양 방식으로 진행된다. 한화건설만이 당첨자 발표일이 달라 합동분양방식으로 진행된다.

동탄2신도시 시범단지 동시분양은 오는 20일 특별공급을 시작으로 청약일정에 돌입한다.

청약방식은 동시분양과 합동분양이 동시에 적용된다. 합동분양의 경우 청약접수일이 같더라도 당첨자 발표일이 업체별로 다르기 때문에 중복청약이 가능한 반면 동시분양은 당첨자 발표일이 모두 같아 중복청약이 불가능하다.

합동분양을 통해 여러 단지에 중복청약을 했을 경우 당첨자 발표일이 빠른 단지의 당첨만 유효하게 된다.

청약일정은 한화건설이 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1~2순위, 22일 3순위 청약접수가 진행된다.

계룡건설, 금성백조, 대원 등 3개 업체는 21일 특별공급, 22일 1~2순위, 23일 3순위 일정으로 청약일정이 진행된다.

당첨자발표는 한화건설이 오는 28일이고, 계룡건설, 금성백조, 대원 등 3개 업체는 오는 29일에 실시된다.

동탄2신도시 2차분양 관계자는 “계룡건설, 금성백조, 대원 등 3개 단지는 당첨자 발표일이 같아 중복청약이 불가능하고, 한화건설과 계룡건설, 금성백조, 대원 중 1개 단지는 각각 중복청약이 가능하다”며 “만약 중복청약으로 둘 다 당첨됐을 경우에는 당첨자 발표일이 빠른 한화건설의 당첨만 유효하게 된다”고 말했다.

또한, 이번에 분양되는 시범단지 동시분양 청약은 무주택기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점) 등을 기준으로 당첨자를 뽑는 청약가점제가 적용된다.

전용 85㎡ 이하 중소형주택은 청약가점제 적용 물량이 전체 공급물량의 75%, 85㎡ 초과는 50%다. 나머지는 물량은 청약 순위 내에서 추첨을 통해 당첨자가 결정된다.

이번에 나오는 물량은 전체 3456가구 가운데 전용 85㎡이하의 중소형은 61%(2103가구), 전용 85㎡초과의 중대형은 39%(1353가구)로 이뤄져 있다.

전세대가 중소형으로 이뤄진 금성백조 예미지와 중소형이 97%를 차지하는 대원 칸타빌은 청약가점 방식이 75%가 적용돼 청약가점이 높은 수요자들에게 유리하다.

또 계룡건설의 계룡리슈빌과 한화건설의 동탄 꿈에그린 프레스티지는 중소형 비율이 각각 66%, 38%로 상대적으로 낮아 청약가점이 낮은 수요자들에게 인기가 좋을 것으로 보인다.

1차 동시분양 중소형 당첨권이 30~40점대, 중대형이 20~30점대인 점을 감안하면 이번 동시분양도 이와 비슷할 것으로 예상된다.

또한 지난 ‘5.10 주택거래 부동산대책’에서 수도권 일반공공택지 내 전용 85㎡ 이하는 전매제한 기간이 3년에서 1년으로 줄었다. 이에 4개 단지 모두 계약 후 1년이 지나면 입주전이라도 분양권 전매가 가능하다.

한편, 동탄2신도시는 계룡건설이 A16블록에서 총 656가구(84㎡ 438가구, 101㎡ 218가구), 금성백조가 A17블록에서 총 485가구(74㎡A 61가구 , 74㎡B 18가구, 84㎡A 301가구, 84㎡B 55가구, 84㎡C 28가구, 84㎡D 16가구, 84㎡E 3가구 , 84㎡F 2가구, 84㎡G 1가구)를 공급한다.

이어 대원 칸타빌이 A20블록에서 총 498가구(84A㎡ 313가구, 84B㎡ 172가구, 120㎡ 13가구), 한화건설이 A21블록에서 총 1817가구(84㎡A 484가구, 84㎡B 183가구, 84㎡C 28가구, 101㎡A1 93가구, 101㎡A2 434가구, 101㎡B 33가구, 113㎡ 424가구, 124㎡A 107가구, 124㎡B 7가구, 128㎡A 12가구, 128㎡B 12가구)를 공급한다.

김정태 NSP통신 기자, ihunter@nspna.com
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