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[서울=NSP통신] 강은태 기자 = 한국토지주택공사(사장 이지송, LH)은 군포당동2 보금자리주택지구내 10년·분납 공공임대주택 2개 블록 618가구를 공급한다고 1일 밝혔다.

이번 공급하는 공공임대주택은 10년임대와 분납임대 각각 357가구, 261가구다. 10년임대주택은 10년간 입주자에게 임대 후에 분양전환돼 소유권을 이전받을 수 있는 주택이다.

분납임대주택은 집값의 일부만을 초기 분납금으로 납부하고, 입주 후 단계적으로 잔여 분납금을 납부해 임대기간 종료 후 소유권을 이전받는 주택이다.

청약저축이나 주택종합저축 가입자가 우선 청약할 수 있는 일반공급이 187가구로 공급기회가 적을 뿐만 아니라 시중 전세시세 대비 30%이상 저렴한 임대조건이 가진 가격경쟁력과 군포시내 유일의 보금자리주택지구로 청약경쟁이 치열할 것으로 보인다.

특히 공공임대로 잘 나오지 않았던 33형(구13평형), 46형(구18평형) 공공임대주택도 있어 소형 공공임대주택을 찾는 수요도 몰릴 것으로 보인다.

군포당동2지구는 군포시 부곡동·당동 일원에 총면적 43만6000㎡ 규모의 3000여 세대, 8000여 명의 인구를 수용하는 수도권 서남부를 대표하는 보금자리주택지구다.

이 지구는 이미 입주한 군포부곡과 분양예정인 송정지구와의 연계돼 수도권 남부를 대표하는 신흥주거중심축으로 자리매김할 것으로 예상된다.

특히, 이 지구는 남측으로는 군포IC가 인접해 있어 영동고속도로에 바로 연결되고, 단지 우측으로 연결되는 47번 국도를 통해서 서울외곽순환도로 및 1번 국도로의 진입이 용이하다.

지구 서측에는 수원-광명간 고속도로가 2016년 준공예정으로 사업추진중으로 서울 강남까지 약 30분이면 주파할 수 있어 서울로의 출퇴근도 가능하게 된다.

또한, 사업지구 인근에 지하철 당정역(1호선), 수리산역, 대야미역(4호선)이 있어 대중교통 이용도 편리하다.

뿐만 아니라 군포당동2지구는 수리산 자락에 위치하고, 지구내 녹지면적이 약 30%로 이중 2만 5000평 규모의 체육공원은 큰 자랑거리다. 동측으로는 안양베네스트GC가 인접해 있어 주변 자연환경이 뛰어나다.

이외에도 이 지구는 지구내 초등학교를 비롯해 인근에 경기외고, 용호중·고등학교, 한세대학교 등 다양한 교육시설과 당동도서관, 대형마트입점 예정 등 생활편의시설도 두루 갖춰질 예정이다.

한편, 공급조건은 임대보증금과 임대료로 구분되며 임대보증금 납부조건은 계약체결시 계약금 20%, 입주시 잔금 80%로서 타지구와는 달리 입주자 부담을 줄이기 위해 중도금을 수납하지 않는 것이 특징이다.

임대조건은 보증금을 높이고 임대료는 낮추는 전환보증금 제도를 적용할 경우 51형(구 22평형)이 보증금 7500만원에 월 임대료 22만원, 59형(구 25평형)이 보증금 8900만원에 월 임대료 25만원 수준으로 주변 전세시세보다 30%이상 저렴하다.

강은태 NSP통신 기자, keepwatch@nspna.com
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