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[DIP통신 강영관 기자] 내년 분양 예정인 1000가구 이상 대단지 아파트는 총 88곳, 12만4465가구인 것으로 나타났다.

1000가구 이상 대단지는 지역 내 랜드마크 역할 뿐만 아니라 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 청약자에게 인기가 높은데 내년 대단지 분양단지들이 유망지역에 몰려있어 인기는 더 높아질 전망이다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면, 2010년 분양 예정인 1000가구 이상 대단지 아파트(주상복합 포함)는 총 88곳, 12만4465가구로 조사됐다. 전년 동기(6만2176가구)와 비교해 2배 이상 증가했다.

지역별 물량을 살펴보면, ▲서울 12곳 8167가구 ▲경기 45곳 7만4777가구 ▲인천 10곳 1만3581가구 ▲지방광역시 10곳 1만115가구 ▲지방중소도시 11곳 1만7825가구이다.

이 중 서울 뉴타운 물량인 아현3구역을 비롯해 왕십리뉴타운, 광교신도시, 송도국제도시, 관양지구 등 청약자들에게 높은 인기를 끌고 있는 지역에서 대단지 분양물량이 대거 공급될 예정이다.

◆서울-도심권 뉴타운 물량 집중

서울에서는 청약자들의 관심이 높은 아현, 왕십리, 가재울 등 뉴타운 내에 3000가구가 넘는 매머드급 단지들이 대기 중이다.

삼성물산과 대우건설이 공동사업으로 아현3구역을 재개발해 3063가구를 상반기에 일반분양할 예정이다. 일반분양 가구수는 110~315㎡ 410가구. 아현3구역은 아현뉴타운 내 포함됐으며, 지하철2호선 아현역과 5호선 애오개역이 걸어서 2~3분 거리로 더블 역세권이다.

왕십리뉴타운은 1,2,3구역이 각각 분양될 예정. 1구역과 2구역은 삼성물산, GS건설, 현대산업개발, 대림산업이 공동으로 사업을 진행한다. 1구역은 1702가구 중 600가구를 1월, 2구역은 1136가구 중 505가구를 5월에 일반분양할 계획이다. 3구역은 삼성물산과 대우건설이 공동으로 2101가구 중 840가구를 상반기에 분양할 예정. 지하철2호선 상왕십리역이 걸어서 5분 거리다.

이밖에 현대산업개발, GS건설, SK건설이 공동으로 서대문구 남가좌동 124번지 일대 가재울4구역을 재개발해 4047가구 중 1068가구를 내년 10월에 일반분양할 계획이다. SH공사는 실수요층이 두터운 은평뉴타운3지구 B,C,D공구 109~198㎡ 2003가구를 1월에 분양할 계획.

◆경기-광교, 관양 등 인기 택지지구 분양 예정

신규 분양마다 청약열기가 뜨거웠던 광교신도시는 2곳 분양이 예정돼 있다. 경기도시공사는 광교신도시 13블록에 126~212㎡ 378가구, 14블록에 126~212㎡ 522가구, 15블록에 146~212㎡ 273가구를 각각 1월에 분양할 계획이다. 시공사는 모두 GS건설이며, 중대형아파트로만 구성돼 실수요자 및 투자자들의 관심도 한층 높을 것으로 보인다.

김포한강신도시는 올해에 이어 내년에도 많은 물량이 분양될 예정이다. 현대산업개발은 Ab-3블록에 110㎡ 1205가구를 2월에 분양할 계획. 대우건설은 Ab-4블록에 112~115㎡ 1765가구를 9월에 분양할 예정이다.

이밖에 LH는 안양시 관양동 관양지구 B1블록에 97~110㎡ 1042가구를 상반기에 분양할 계획이다. 롯데건설은 용인시 중동 650번지 일대에 113~262㎡ 2770가구를 1월에 분양할 예정이다.

◆인천-송도 분양단지 청약자들 관심 쏠릴 듯

인천에서는 경제자유구역에 대규모 단지 신규 물량이 예정돼 있다. 청라지구에서는 단 한 곳밖에 없으며, 물량이 많은 송도국제도시(4개 단지)에 관심이 몰릴 것으로 예상된다.

대우건설이 5공구 RM1블록에 117~302㎡ 1703가구 규모의 주상복합을 1월에 분양할 계획이다. 인천지하철1호선 테크노파크역이 걸어서 5분거리, 송도글로벌캠퍼스가 인접해 유명대학 분교 10여개가 위치할 예정이며, 상업시설도 함께 들어서 주거환경이 편리할 것으로 예상된다.

포스코건설은 송도국제업무단지 F21~23블록에 1654가구를 2월, D11,16,17블록에 1494가구를 5월에 분양할 예정이다. 인천지하철1호선 인천대입구역과 센트럴파크역이 각각 걸어서 10분 거리에 위치, 롯데건설과 한진중공업은 공동으로 송도국제업무단지 A3블록에 105, 218㎡ 1400가구를 10월에 분양할 예정이다.

인천도시개발공사는 청라지구 A12블록에 1220가구를 상반기에 분양할 계획이다.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
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