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(DIP통신) 이유범 기자 = 서울 소재 상가에서 지상 1층을 분양받으려면 약 5억7000만원이 필요하다는 분석이 나왔다.

1일 상가정보업체 상가뉴스레이다의 조사에 따르면 올해 1분기 서울에서 분양중인 상가(조사면적 432,368.43㎡, 점포수 8013개)의 지상1층 평균1점포당 면적은 55.77㎡(16.90평), 분양가격은 5억 7066만원으로 조사됐다.

서울에서 분양중인 상가의 3.3㎡당 평균 분양가격과 평균1점포당 면적은 지하 1층이 1522만원에 70.80㎡, 지상 1층이 3377만원에 55.77㎡, 지상 2층 1753만원에 66.23㎡, 지상 3층 1844만원에 52.23㎡을 기록했다.

이는 지난해 4분기와 비교했을 때 3.3㎡당 평균 분양가격은 비슷한 반면, 평균1점포당 면적 면에서는 지상 1층이 6.1% 감소한 것을 비롯해 층별로 3.3∼7.9% 감소한 수치이다.

서울에서 평균적으로 점포 하나를 소유하는데 드는 비용은 지하1층 3억2653만원, 지상1층 5억7066만원, 지상2층 3억 5183만원, 지상3층 2억9186만원으로, 평균1점포당 면적이 감소함에 따라 평균1점포당 분양가격 또한 지난해 4분기 대비 3.5∼7.9% 감소한 것으로 나타났다.

상가뉴스레이다 선종필 대표는“저금리로 활용하는 지렛대 효과를 위한 대출을 30%정도 활용한다면 3억 9900만원 정도가 필요하며, 보증금 수입은 유동성 관리를 위한 예비비로 활용하는 것이 바람직하다”고 조언했다.

한편 1분기 수도권 지상 1층 상가의 3.3㎡당 평균 가격은 2328만원, 평균 1점포당 면적은 75.28㎡(22.81평), 평균 1점포당 분양가격은 5억3107만원이었다.

전국 지상 1층 상가의 3.3㎡당 평균 가격은 2196만원, 평균 1점포당은 면적 78.11㎡(23.67평), 평균 1점포당 분양가격은 5억1976만원인 것으로 집계됐다.

DIP통신, leeyb@dipts.com
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