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(DIP통신) 강영관 기자 = 대한주택공사가 2009년 공급물량을 확정했다.

5일 부동산써브에 따르면 올해 주공 공급물량은 총 8만2940가구로 분양 2만921가구, 5년 공공임대 531가구, 10년 공공임대 1306가구, 국민임대 6만182가구인 것으로 조사됐다.

이 중 수도권에서는 판교신도시와, 성남 도촌지구, 인천 청라지구를 비롯해 공공분양 1만2404가구, 5년 공공임대 230가구, 10년 공공임대 1060가구가 분양 될 예정이다.

주공이 분양하는 물량 중 전용면적 85㎡ 이하의 주택은 청약저축 가입자가 청약할 수 있으며, 전용면적 85㎡ 초과의 주택은 주택형에 따라 청약예금 가입자에게 청약자격이 주어지고 청약가점제가 적용된다.

공공택지의 경우 분양가상한제가 적용 돼 지역별로 1~7년 간 전매가 제한되고 있고 오는 3월 말 경에는 1~5년으로 단축 될 예정이다.

전용면적 85㎡ 초과 주택은 주택형에 따른 거주지역별 청약예금 예치금액에 따라 청약할 수 있고 채권입찰제가 적용되면 채권입찰금액에 따라 당첨자가 결정되지만 전국적으로 부동산이 침체 돼 있는 상황이기 때문에 현재로서는 채권입찰제가 적용되기는 어려워 보인다.

따라서 청약가점제를 적용 해 가점제 50%와 추첨제 50%로 당첨자를 선정한다.

청약자가 1순위 안에서 경쟁이 있는 경우 무주택자에게 가점제를 우선 적용해 입주자를 선정하고 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 해당 거주지역 추첨제 대상으로 전환해 입주자를 재선정 한다.

또 2순위 안에서도 경쟁이 있는 경우 가점제를 적용해 입주자를 선정하고 3순위 안에서 경쟁이 있는 경우 추첨제로 입주자를 선정한다.

<공공분양 및 공공임대 입지분석>

◇군포부곡 C-1블록

대한주택공사가 오는 5월 군포부곡 C-1블록에 주택형 126~168㎡ 총402가구를 분양 할 예정이다.

이곳은 개발제한 해제지구로서 인근에 구봉산, 무명산등이 위치하는 등 자연환경이 우수하고, 지구 내 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소 등이 들어설 예정이다.

◇오산세교 B3블록

대한주택공사가 오는 5월 오산세교 B3블록에 주택형 97~110㎡ 총 772가구를 분양 할 예정이다.

서울중심부에서 40km, 수원으로부터 15km 남측에 위치하며 지구 동측에 국도1호선, 경부선(지구내 세마역, 오산대역이 위치)이 통과한다.

화성동탄(북), 오산세교2(남) 등이 인근에 위치하고, 삼성반도체 및 LG 오산공장 등 다수의 공장이 인접하고 있으며 지구 남쪽에 가장산업단지가 입주 예정인 자족형 신도시이다.

◇광명역세권 Ac1블록

대한주택공사가 오는 7월 광명역세권 Ac1블록에 주택형 125~186㎡ 총 407가구를 분양 할 예정이다.

광명역세권은 광명시와 안양시의 경계지역에 위치하며, 서해안고속국도, 제2경인고속국도 및 경부고속철도 광명역이 입지하고 있다.

향후 제2경인철도 및 신안선 개통 시 수도권 서남부지역 광역 교통의 요충지로 기대되고, 주변은 서덕산 및 성채산으로 둘러싸여 있어, 쾌적한 자연환경이 장점이다.

<국민임대 입지분석>

◇남양주진접 7블록

대한주택공사가 오는 5월 경기 남양주시 진접택지지구 7블록에 주택형 57~75㎡ 총 1479가구를 공급 할 예정이다.

인근에 진접읍사무소 및 장승초등학교가 인접하고, 사업지구 인근에 광릉수목원 및 밤섬 유원지가 위치해 있으며 지구 동측에 왕숙천이 접하고 있어 주거환경이 쾌적하다.

◇오산세교 A2블록

대한주택공사가 오는 4월 경기 오산시 세교택지지구 A2블록에 주택형 54~89㎡ 총 1262가구를 공급할 예정이다.

서울중심부에서 40km, 수원으로부터 15km 남측에 위치하며 지구 동측에 국도1호선, 경부선(지구내 세마역, 오산대역이 위치)이 통과한다.

또 지구동측에 세교IC가 개설되면 지구내부를 통과하는 민자고속도로를 이용해 경부고속도로 및 수도권 제2외곽순환고속도로 이용이 쉬워진다.

◇군포부곡 A1블록

대한주택공사가 이달 중 경기 군포시 부곡택지지구 A1블록에 주택형 53~85㎡ 총891가구를 공급할 예정이다.

이곳은 개발제한 해제지구로서 인근에 구봉산, 무명산등이 위치하는 등 자연환경이 우수하고, 지구내 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소가 신설되는 등 교육환경도 완비될 예정이다.

DIP통신, kwan@dipts.com
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