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[서울=NSP통신] 고정곤 기자 = 정부가 강남 3구 투기지역 해제시 주택담보인정비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI) 상향으로 강남3구 아파트 10채 중 7채가 대출 규제완화 수혜를 입을 것으로 예상된다.

부동산써브가 투기지역 해제로 강남3구에서 대출 규제 완화 수혜를 받는 6억원 초과 아파트(주상복합 포함) 가구수를 조사한 결과, 총 26만5457가구 중 76.59%인 20만3324가구로 10채 중 7채가 대출을 더 받을 수 있는 것으로 조사됐다.

강남3구의 투기지역이 해제되면 LTV과 DTI 상한이 40%에서 50%로 상향됨에 따라 해당 지역 6억원 초과 아파트를 구입할 때 대출가능 금액이 늘어나게 된다.

지역별 수혜 가구수는 서초구가 6만7095가구 중 87.54%에 달하는 5만8737가구가 주택담보 대출을 더 받을 수 있다. 강남구 역시 9만8061가구 중 80.79%인 7만9220가구가 대출을 더 받을 수 있다.

송파구는 6억원 초과 가구수가 6만5367가구(전체 10만301가구)로 65.17%에 그쳐 10채 중 6채 이상이 대출 규제 완화 대상이다.

박정욱 부동산써브 선임연구원은 “투기지역이 해제되면 대출규제가 완화돼 대출 여력이 늘어난 수요자들이 새집을 구입하고 종전 집을 팔기 쉬워져 거래활성화에 도움이 될 가능성이 있다”며 “다만, 강남3구가 투기지역에서 해제돼 LTV, DTI 상향 조정으로 대출 여력이 늘어나게 되더라도 부동산 경기가 장기간 침체된데다 시세 차익에 대한 기대가 저하된 만큼 매매에 나서는 수요는 한정적일 것으로 보인다”고 전망했다.

고정곤 NSP통신 기자, kjk1052@nspna.com
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