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(서울=NSP통신) 윤민영 기자 = 2월 첫째 주 전국 아파트 매매가와 전세가가 모두 지난주 대비 하락했지만 하락폭은 다소 줄어들었다.

한국감정원(원장 김학규)이 2월 첫째 주(4일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.08% 하락했다.

◆주간 아파트 매매가격 동향

▲전국 : -0.06%=전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다.

시도별로는 전남(0.05%), 광주(0.03%), 제주(0.03%) 등은 상승, 대구(0.00%)는 보합, 충북(-0.14%), 강원(-0.13%), 충남(-0.13%), 경북(-0.12%), 울산(-0.12%), 경남(-0.10%), 서울(-0.08%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(18→16개) 및 하락 지역(140→123개)은 감소, 보합 지역(18→37개)은 증가했다.

▲수도권 : -0.06%=서울(-0.08%), 인천(-0.03%), 경기(-0.05%) 모두 하락했다.

▲서울 : -0.08%=대출규제, 보유세(재산세․종부세) 부담, 재건축 규제, 전세시장 안정, 금리상승 등 다양한 하방압력으로 시장이 위축되며 하락세가 지속됐으나 설 연휴 영향으로 하락폭은 다소 축소됐다. 서울은 지난해 11월 둘째 주 하락 전환 이후 13주 연속 하락을 기록하고 있다.

▲강북권 : -0.05%=전반적으로 거래가 한산한 가운데 광진(-0.11%)·마포(-0.09%)·성동구(-0.08%)는 매물이 적체됐고 동대문구(-0.09%)는 신규 입주단지 인근 구축위주로 하락하는 등 전반적인 하락세가 지속됐다.

▲강남권 : -0.10%=강남·서초·송파·강동구 등 강남4구(-0.16%)는 거래가 한산하며 전반적인 하락세가 지속됐으나 설 연휴 영향으로 하락폭이 축소됐다.

강남4구 이외 지역인 동작구(-0.10%)는 신규 입주물량 있는 흑석·노량진동 위주로 하락했으며 영등포구(-0.09%)는 당산·여의도동 중심으로 감소했다.

▲인천 : -0.03%= 신규공급 증가와 시장위축 등의 영향으로 중구(-0.15%), 동구(-0.11%) 등 모든 지역에서 보합 또는 하락했지만 설 연휴 등으로 하락폭은 축소됐다.

▲경기 : -0.05%=정부의 부동산 정책 등으로 인한 관망세 및 일부 신규공급물량 증가로 성남시 분당(-0.30%)․수정구(-0.24%), 이천시(-0.14%), 안양시 동안구(-0.13%) 등 대부분 지역에서 보합 또는 하락했다.

▲지방 : -0.07%=5대광역시(-0.03%), 8개도(-0.09%), 세종(-0.08%) 모두 감소했다.

◆주간 아파트 전세가격 동향

▲전국 : -0.08%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다.

시도별로는 대전(0.07%), 세종(0.06%), 광주(0.03%) 등은 상승, 서울(-0.18%), 충북(-0.16%), 울산(-0.12%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(14→15개) 및 보합 지역(40→56개)은 증가, 하락 지역(122→105개)은 감소했다.

▲수도권 : -0.11%=서울(-0.18%), 인천(-0.05%), 경기(-0.08%) 모두 하락했다.

▲서울 : -0.18%=대규모 신규 입주가 이뤄진 성북·송파구 및 강남구 신규 예정 물량의 영향으로 신규 및 기존 전세물건이 누적되며 하락세가 지속되나 설 명절의 영향으로 하락폭은 다소 둔화됐다.

▲강북권 : -0.10%=강북구(-0.32%)는 미아뉴타운 일대로 전세수요 감소 및 물량 증가로 감소했고 성북구(-0.30%)는 대규모 신규 입주 영향 등으로 하락하는 등 14개구 모두 하락세다.

▲강남권 : -0.25%=송파 헬리오시티, 하남 미사지구 등 대규모 신규 입주 및 입주 예정 물량으로 강남4구(강남(-0.49%)·강동(-0.47%)·서초(-0.26%)·송파구(-0.37%))를 비롯해 동작(-0.22%)·구로구(-0.19%) 등 매물 누적된 대단지를 중심으로 11개구 모두 하락했다.

▲인천 : -0.05%=영종도내 신규 입주 및 입주 예정물량 등의 영향으로 중구(-0.25%)는 하락세를 유지하는 가운데 구축 위주로 매물이 증가해 부평(-0.10%)·미추홀구(-0.06%)은 감소세가 지속됐다.

▲경기 : -0.08%=광주(+0.02%)는 방학이사철 수요 증가 및 전세 물량 부족한 태전동 지역 중심으로 호가가 오르며 상승으로 전환됐다.

의왕 (-0.56%)은 신규 입주 물량, 입주 예정 물량 및 인근지역(평촌신도시)내 전세물량 증가 등의 사유로 하락폭이 확대됐다.

▲지방 : -0.04%=5대광역시(-0.01%)와 8개도(-0.07%)는 하락했고 세종(+0.06%)은 상승했다.

NSP통신/NSP TV 윤민영 기자, min0news@nspna.com
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