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(한국감정원)

(서울=NSP통신) 맹지선 기자 = 7월 주택 월간 매매가격은 0.02% 하락해 전월 하락폭을 유지했다.

전세가격은 0.21% 하락해 전월 대비 하락폭이 축소됐고 월세가격은 0.11% 하락해 전월 대비 하락폭이 소폭 축소됐다.

◆ 전국 매매가격 : -0.02%=수도권(0.09%→0.11%) 및 서울(0.23%→0.32%)은 상승폭 확대, 지방(-0.12%→-0.13%)은 하락폭 확대, 5대광역시(-0.06%→-0.06%) 보합, 8개도(-0.17%→-0.19%) 하락폭 확대, 세종(0.20%→0.29%) 하락폭 확대됐다.

서울은 개발호재(동대문구 등), 직주근접(마포구 등), 저평가(구로구 등) 지역을 중심으로 상승폭 소폭 확대, 인천은 부동산 시장 위축으로 하락 전환, 경기는 신규공급 누적된 지역에서 하락세 지속되며 상승에서 보합 전환했다.

세종, 광주, 전남, 대구는 정비사업 및 입지가 양호한 지역을 중심으로 상승세 이어가고 대전은 하락에서 상승 전환됐지만 울산·경남은 경기침체로 하락폭 확대되고 강원·충북·충남은 신규공급 증가로 하락세 지속돼 전체적으로 하락폭 소폭 확대됐다.

◆ 전국 전세가격 : -0.21%=수도권(-0.25%→-0.18%)은 하락폭 축소, 서울(-0.14%→0.06%)은 상승 전환, 지방(-0.25%→-0.24%)은 하락폭 축소, 5대광역시(-0.20%→-0.19%), 8개도(-0.28%→-0.26%) 하락폭 축소, 세종(-1.10%→-1.38%) 하락폭 확대됐다.

서울은 재건축 이주수요(서초구) 및 직주근접 수요로 상승 전환, 인천은 약5천호 입주 예정인 연수구는 하락폭 확대됐지만 전체적으로는 지난달 하락폭 유지했고 경기는 누적된 입주물량 영향으로 부천시를 제외한 전지역에서 하락하지만 하락폭 축소했다.

입주물량 부담 적은 광주‧전남은 상승세 이어가지만 나머지 지역은 지역경기 침체 또는 신규 입주물량 부담으로 하락세 이어 가고 전체적으로는 전월 대비 하락폭 축소했다.

◆ 전국 월세가격 : -0.11%=수도권(-0.08%→-0.05%) 및 서울(-0.06%→-0.02%)은 하락폭 축소, 지방(-0.15%→-0.16%)은 하락폭 확대, 5대광역시(-0.11%→-0.12%), 8개도(-0.17%→-0.19%) 하락폭 확대, 세종(-0.81%→-0.76%) 하락폭 축소됐다.

인천과 경기는 신규공급 증가 영향으로 지난달과 유사한 하락폭을 보이지만 서울은 직주근접, 정비사업 이주수요로 일부 지역에서 상승함에 따라 하락세 둔화되며 전체적으로 지난달 대비 하락폭 축소됐다.

14개 시도 중 보합을 기록한 광주를 제외하고 13개 시도에서 하락세 지속되는 가운데 신규공급 누적, 지역경기 침체로 근로자 수요가 감소한 울산과 경남 등을 중심으로 하락폭이 확대됐다.

NSP통신/NSP TV 맹지선 기자, jees61@nspna.com
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