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[DIP통신 강영관 기자] 이번주 서울 매매가 변동률은 지난주(0.19%)보다 0.06%p 감소한 0.13% 기록한 것으로 나타났다.

정부가 강남3구(강남,서초,송파) 재건축 아파트 취득자에 대한 자금 출처 조사에 나선 것으로 전해지자 매수세가 주춤해졌기 때문. 이번 주 강남권 아파트값은 지난주(0.37%)보다 절반 이상 떨어진 0.17% 오르는데 그쳤다.

그러나 상승폭이 줄었을 뿐 아파트값이 오를 것이라는 기대감은 여전해 상승 흐름은 꾸준히 이어지고 있다.

부동산포털 닥터아파트가 지난달 28일부터 이달 3일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가 변동률은 0.11%를 기록했다.

서울 매매가 변동률은 0.13% 기록했다. 지역별로는 강동구(0.41%)가 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 양천구(0.29%), 서초구(0.20%), 영등포구(0.18%), 중구(0.16%), 강남구(0.14%), 서대문구(0.13%), 성동구(0.11%), 마포구(0.09%), 구로구(0.08%), 송파구(0.08%) 등이 올랐다.

강동구는 둔촌동 둔촌주공 등 재건축단지 매수세가 꾸준해 상승세를 이어갔다. 강남3구 자금 출처 조사로 규제 움직임에 대한 불안감이 있으나 오히려 대출 규제 등이 본격화되기 전에 매매하려는 분위기다. 둔촌주공1단지 52㎡와 82㎡가 1000만원씩 올라 6억5000만~6억6000만원, 9억6000만~9억8000만원.

또 집을 구하지 못한 전세수요가 자금 부담이 덜한 나홀로단지 매매로 선회하면서 길동 광남벨라스613V 등도 상승했다. 112㎡가 2000만원 상승한 3억2000만~3억5000만원.

양천구는 목동 일대가 올랐다. 특히 신시가지 단지가 인기로 매수 문의는 꾸준하나 매도자들이 호가를 높이거나 매물을 아껴 거래는 쉽지 않다. 목동 신시가지3단지 115㎡B가 5000만원 오른 10억5000만~11억5000만원, 신시가지5단지 89㎡가 4500만원 상승한 6억5000만~7억원에 시세가 조정됐다.

서초구는 강남3구 재건축 단지에 대한 자금 출처 조사 및 보금자리주택 공급 영향으로 매수세가 다소 약해졌다. 그러나 강남권 입주물량이 부족한데다 전세가 상승이 매매가 상승으로 이어질 것이라는 기대감이 높아 매도호가는 쉽사리 낮추지 않는 모습.

반포동 반포자이 297㎡가 1억원 오른 27억~33억원, 서초동 서초래미안 145㎡A가 6000만원 오른 12억2000만~14억원이다.

이번주 경기 및 신도시 아파트 매매가 변동률은 각각 0.09%, 0.11%며 인천은 0.02%다.

지역별로는 파주신도시(0.39%), 화성시(0.30%), 구리시(0.23%), 광명시(0.20%), 성남시(0.17%), 분당신도시(0.16%), 안산시(0.14%), 과천시(0.13%), 수원시(0.13%), 남양주시(0.11%), 동탄신도시(0.11%) 등이 올랐다.

파주신도시는 중소형 아파트가 강세를 보였다. 서울 북부권, 일산 등에서 수요가 밀려오는데 반해 매물이 없자 매수세는 오른 가격에도 거래가 긍정적인 모습. 교하읍 현대1차 72㎡가 1000만원 상승해 1억7500만~2억원, 휴먼빌레이크팰리스 109㎡A가 700만원 가량 올라 3억4000만~3억7500만원이다.

주춤하던 화성시가 이달 들어서면서 다시 매수세가 크게 늘었다. 추석 전 내집마련하려는 수요가 늘어난데다 지난 2일 동탄2신도시 광역교통개선대책 확정 발표가 있었기 때문. 병점도 신한에스빌1단지 85㎡가 2500만원 오른 1억9000만~2억2000만원이다.

인천 연수구 연수동은 저가 매물이 거래되면서 매매가가 상향 조정됐다. 매도자들이 호가를 올리고 있으나 실수요자 위주로 매수문의가 꾸준히 이어지는 모습. 효정 102㎡가 1500만원 오른 2억1500만~2억3000만원.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
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