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전국주택가격동향

5월 매매·전세가격 각각 0.05%·0.11%↓

NSP통신, 강은태 기자, 2018-05-24 19:47 KRD7
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NSP통신- (한국감정원)
(한국감정원)

(서울=NSP통신) 강은태 기자 = 한국감정원(원장, 김학규)이 2018년 5월 3주(5.21일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05%, 전세가격은 0.11% 각각 하락한 것으로 나타났다.

◆주간 아파트 매매가격 동향

▲전국 : -0.05%=역세권이나 산업단지 인근 등 배후수요 풍부한 일부 지역을 제외하고는 전반적으로 신규 공급물량 증가와 더불어 금리 상승 추세, 보유세 개편 예고 등으로 관망세 확대됐다.

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특히 서울은 단기간 급등된 가격과 재건축 부담금 현실화로 매수심리 크게 위축되고 경기 등 인근 대체지역 신규아파트로 수요 분산됨에 따라 안정세 이어가는 등 전체적으로 지난주 대비 하락폭이 소폭 확대됐다.
시도별로는 대구(0.05%), 서울(0.04%), 전남(0.04%), 세종(0.03%), 광주(0.03%)는 상승, 경남(-0.33%), 울산(-0.20%), 충북(-0.14%), 경북(-0.14%), 충남(-0.14%) 등은 하락 했다.

또 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(56→59개) 및 보합 지역(19→24개)은 증가했고 하락 지역(101→93개)은 감소했다.

▲수도권 : 0.00%=서울은 0.04% 상승했고 경기와 인천은 모두 0.02% 하락했다.

▲지방 : -0.09%=광주·대구는 정비 사업구역 인근 및 입지 양호한 인기단지 중심으로 상승세 이어가고 세종은 신규분양시장 호조 및 추가상승 기대감 있는 행복도시 내 선호단지 수요로 소폭 상승했다.

하지만 울산․경상․충청권 등은 지역 기반산업 침체로 수요 감소하고 신규공급 증가로 미분양 적체되며 하락세가 지속됐다.

▲서울 : 0.04%=재건축단지는 반포현대 재건축 부담금 통보 영향으로 매수심리 크게 위축되고, 기존 아파트도 수도권 전체적인 신규공급물량 증가와 정책 규제 등으로 관망세가 확대되며 유사한 상승폭을 유지했다.

▲강북 14개구 : 0.07%=서대문구는 뉴타운 조성에 따른 거주여건 개선 및 신축대단지 수요로, 은평구는 재개발 이주수요로 상승했으나, 광진구는 가격 상승폭 높았던 단지 위주로 하락 전환되고, 노원구는 재건축 단지 중심으로 매수문의 급감하며 하락세가 지속됐다.

▲강남 11개구 : 0.01%=거래 소강상태로 보합세 우세하나, 구로구는 역세권 수요 및 인근(양천·영등포구) 대비 낮은 가격 메리트로, 동작구는 저평가 단지 위주로 상승했고, 강남·서초·송파구는 하락세가 지속됐다.

◆주간 아파트 전세가격 동향

▲전국 : -0.11%=계절적 비수기와 입주물량 영향으로 전국적으로 안정세를 이어가는 가운데 공급이 부족하거나 거주여건이 양호한 지역은 국지적으로 상승했으나 서울 및 경기는 공급은 증가하나 계절적 비수기 등의 영향으로 수요 감소하며 하락세 유지되고, 경상․충청․강원권은 공급증가 및 지역경기 침체로 하락폭이 확대됐다.

시도별로는 대구(0.00%)는 보합, 세종(-0.52%), 울산(-0.27%), 충남(-0.24%), 경남(-0.22%), 경북(-0.17%), 경기(-0.13%), 강원(-0.11%), 충북(-0.11%), 부산(-0.09%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(24→17개) 및 보합 지역(30→28개)은 감소, 하락 지역(122→131개)은 증가했다.

▲수도권 : -0.10%=서울은 0.08%, 경기는 0.13%, 인천은 0.05% 하락했다.

▲지방 : -0.12%=대구는 달성군(세천지구)에서 인구 유입되며 하락에서 보합 전환되고, 강원․충청권은 전세물량 누적으로 하락세 이어가는 가운데, 광주․전남은 이사비수기로 인한 수요감소 및 공급증가로 하락 전환되고, 경남은 거제 및 진해에서 경기침체로 인한 인구감소와 공급증가 영향으로 하락폭이 확대되는 등 전체적으로 하락세가 지속됐다.

▲서울 : -0.08%=계절적 비수기로 수요가 감소한 가운데, 공급물량은 증가하며 안정세를 이어갔다.

▲강북 14개구 : -0.03%=종로구는 직주근접 수요로 상승했으나, 성북․마포․서대문구는 계절적 비수기로 물량은 증가하나 수요 감소로 하락하는 등 전체적으로 8주 연속 하락했다.

▲강남 11개구 : -0.13%=영등포구가 저가매물 해소되며 상승 전환됐으나, 강남4구는 물량 증가 영향 등으로 매매가격과 동반하락세 지속되는 등 전체적으로 12주 연속 하락했다.

NSP통신/NSP TV 강은태 기자, keepwatch@nspna.com
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